一、离婚一方转移房产怎么办

如果不动产产权是夫妻二人的名子，但对于产权证上只有一方一人名子，却不能排除一方将房产擅自过户到他人名下、套取、转移现金的可能。采用这种方式隐匿转移财产，并不是一种很高明的处理方式。因为对于交易过程及交易对象，整个线索流程在房地产交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取现金后，找消耗的理由进行脱身，不能不说，这是一种虽然笨拙、但仍然有效的转移方式。

一般来说，另一方在离婚时，会发现一方擅自过户的事实。因此，应该到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。虽然物权不适用“善意取得”，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判决交易行为无效，从而从根本上保障另一方的权益。

二、如何防止离婚转移财产

夫妻关系融洽时，谁也不会想到离婚。一旦风云突变，离婚大战在即，夫妻关系变得紧张时，双方难免都会在心中打起小算盘。其首要念头就是想着如何转移财产，如何为离婚诉讼做准备。伪造债务是最“高明”的转移夫妻财产的方式之一，而且这些所谓的债务往往都是由法院判决来确认。

因此，收集证据成为离婚诉讼的关键因素。经常一方在打离婚官司，而另一方的亲友或者其他人将离婚夫妻一块告到法院，说是欠了他（她）的债务，要求用房产之类的财产来抵债，甚至先离婚官司一步，将争讼的房产予以查封。那么，如何防止离婚一方恶意转移财产、制造外债，并使自己在离婚诉讼中处于优势地位呢？

1、财产公证或协议；

2、不要把财权交给一个人；

3、夫妻对存款设联名账户；

4、可向法院申请财产保全。